Vinrankor i Corbières vid soluppgång. Upphovsman: Ian Badley / Alamy Stock Photo
- Höjdpunkter
- Nyheter Hem
Mindre prestigefyllda appellationer kan erbjuda intressant värde för dem som vill köpa franska vingårdar till en stramare budget, för att starta en långvarig vinframställningsdröm.
AOP-vinstockar utanför Champagne kostar i genomsnitt 74.900 € per hektar 2019, men flera områden var under 20.000 €, visar siffror som släpptes i sommar av landbyrån Safer.
Om du inte är så besvärad över att ha AOP-status, var vinrankorna utan appellation i genomsnitt nere på 14 400 € i hela Frankrike.
Det är också möjligt att köpa mark som för närvarande inte används för vingårdar. ”Du måste ansöka om planteringsrättigheter, men du kan få dem”, säger Kirsten Pollard, på fastighetsbyrån Maxwell-Baynes, ansluten till Christies International Real Estate.
Men hon sa att denna strategi skulle vara en 'lång väg', och att köpa en befintlig vingård kan spara tid och medföra färre risker.
Det skulle vara ännu viktigare att göra din forskning på terroir också.
The Fosters säsong 3 avsnitt 19
Pollard, som i allmänhet är specialiserad på avancerade fastigheter och täcker sydvästra Frankrike, inklusive Cahors och Dordogne, sa att 1,5 miljoner euro kan köpa ett stenhus med flera sovrum, en pool och cirka 10 till 20 ha vinstockar - om än kanske behöver lite arbete.
Även om det kan vara ”ganska svårt att tjäna pengar” från en vingård på denna typ av nivå sa hon att det var viktigt att tänka på potentiella försäljningsnätverk.
Det kan till exempel innefatta att utnyttja den nya generationen naturliga vinbarer runt om i världen eller bygga partnerskap med lokala restauranger.
Pollard lyfte fram ett ekologiskt och naturligt vingård som hon sålde för några år sedan för 850 000 euro till en 40-årig tjeckisk köpare. Fastigheten inkluderade 15 ha vinstockar nära Cahors men inte i en appellationszon.
Vissa köpare letar också efter 'hobby' vingårdar som inte nödvändigt behöver göra en kommersiell vinst, som tidigare rapporterats.
Underskatta inte mängden potentiellt arbete - eller kostnad - för att driva en vingård, men här är fem ställen att titta baserat på säkrare siffror.
vilket vin med fläskfilé
Languedoc-Roussillon
Vinrankor i Corbières vid soluppgång. Fotokredit: Ian Badley / Alamy Stock Photo.
AOP-vinstockar i Languedoc-Roussillon kostar i genomsnitt 12 700 € per hektar 2019, upp med 200 € jämfört med 2018, men gör fortfarande den stora regionen till en av de billigaste platserna att köpa vinstockar.
Regionen är dock så stor att du hittar mycket variation, och du förväntar dig naturligtvis att betala mer i en av områdets mer prestigefyllda zoner, som Terrasses du Larzac, La Clape eller Pic-St-Loup.
Enligt Safer har Languedoc sett ett relativt stort antal vinodlingsaffärer de senaste åren jämfört med andra regioner.
Priserna har dock inte stigit överallt. Det genomsnittliga priset på Corbières vinstockar har till exempel varit cirka 9000 euro de senaste åren.
”Det finns många vingårdar till salu i Corbières och Minervois, eftersom många vinodlare går i pension,” Aurelia Mistral-Bernard, Montpellier-filialen för fastighetsbyrånätverket Vinea Transaction, berättade Decanter.com nyligen .
Coteaux d'Aix-en-Provence
En vy över regionen Provence. Foto av Sebastien jermer på Unsplash .
Att göra rosévin i Provence kan vara ett mycket dyrt företag, och regionen har nyligen sett ett inflöde av rika investerare .
AOP-vingårdar i Coteaux d'Aix-en-Provence-området kostar emellertid i genomsnitt 25 000 € per hektar 2019 och har stannat på denna nivå i flera år, enligt Safer.
Alternativt är ett alternativ att köpa en fastighet och ta med druvor från närliggande vingårdar för att tillverka vinet, vilket är hur Mirabeau startade sin Provence-verksamhet . Ägarna Stephen och Jeany Cronk har därefter planterat sin egen vingård på sin egendom.
Beaujolais
Fotokredit: Wikipedia.
Om du har en förkärlek för Gamay kan Beaujolais vara platsen för dig. Trots en ”aktiv marknad” sa Safer nyligen att priserna var stabila på cirka 12 000 euro per hektar i genomsnitt i Beaujolais.
Priserna i Beaujolais Villages-områdena har sjunkit i allmänhet, tillade det, även om flera områden som är till salu inte är för svaga hjärtan som ligger i sluttningar där mycket av arbetet måste göras för hand.
Som sagt, saker förändras när man tittar på de 10 ”cru” Beaujolais-zonerna. Väderkvarn var lätt den dyraste av dessa 2019, med vinstockar som i genomsnitt kostar 100 000 € per hektar.
hur mycket kostar spade ess
Bergerac
Fotokredit: imageBROKER / Alamy Stock Photo.
Bergerac är en intressant plats att leta efter dem som gillar sina klassiska Bordeaux-druvor men inte vill spendera en förmögenhet på land i hjärtat av St-Emilion eller Médoc.
Bergerac-vingårdar på appellationsnivå, inom Dordogne-området, kostar i genomsnitt 8000 euro år 2019, enligt Safer. Det är 1 000 euro lägre än för fem år sedan.
Naturligtvis finns det större projekt som erbjuds i regionen för dem som vill driva en vinstil där.
Inte för långt borta kunde det andliga hemmet i Malbec också vara ett intressant alternativ och har haft något av en återuppkomst de senaste åren. Den platsen är Cahors, där appellation vinstockar var i genomsnitt 11000 € per hektar under 2019.
Muscadet
Kusten i Loire-Atlantique-området, inte långt från Muscadet-vingårdarna. Foto av Murilo Silva på Unsplash .
Muskadet-vingårdar kan ofta förbises bland älskare av vitt vin och vara ett alternativ för alla som är intresserade av Loiredalen.
Genomsnittspriset för vingårdar Muscadet Sèvre-et-Main var 12 000 € per hektar 2019, enligt Safer. De bästa tomterna kan dock kosta upp till 18 000 €.
